في تحول غير متوقع، شهدت مبيعات منازل الأسرة الواحدة الجديدة في الولايات المتحدة انخفاضًا في فبراير/شباط، على الرغم من النقص المستمر في المنازل المملوكة سابقًا المتاحة للشراء.
فوفقًا لمكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة، انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 0.3% إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 662,000 وحدة. يأتي هذا الانخفاض الطفيف بعد تعديل أرقام مبيعات شهر يناير بالزيادة إلى 664,000 وحدة من 661,000 وحدة التي تم الإبلاغ عنها في البداية.
وعلى عكس توقعات خبراء الاقتصاد، الذين توقعوا زيادة في مبيعات المنازل الجديدة إلى معدل 675,000 وحدة، أشارت بيانات شهر فبراير إلى تباطؤ هامشي.
ومع ذلك، لا تزال مبيعات المنازل الجديدة، التي تمثل جزءًا كبيرًا من أكثر من 10% من إجمالي مبيعات المنازل في الولايات المتحدة، مؤشرًا رئيسيًا على اتجاه سوق الإسكان. على الرغم من التقلبات الشهرية التي غالبًا ما تتسم بها هذه المبيعات من شهر لآخر، إلا أنه كانت هناك زيادة ملحوظة بنسبة 5.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ظل سوق الإسكان مرنًا في مواجهة الزيادات الكبيرة في أسعار الفائدة التي بلغ مجموعها 525 نقطة أساس من قبل الاحتياطي الفيدرالي منذ مارس 2022. هذه المرونة مدعومة إلى حد كبير بالندرة المستمرة للمنازل المملوكة سابقًا في السوق. واستجابةً للطلب، يعمل البناؤون على زيادة جهود البناء وتقديم حوافز مختلفة، بما في ذلك تخفيضات الأسعار ومخططات الطوابق الأصغر حجماً، لتحسين القدرة على تحمل تكاليف المنازل الجديدة.
وتأكيدًا على قوة قطاع الإسكان، ذكرت الحكومة أن إكمال المساكن وصل إلى أعلى مستوى له منذ 17 عامًا في فبراير الماضي، مما يشير إلى تزايد المعروض من المنازل الجديدة في الأفق.
قد توفر هذه الزيادة في المعروض بعض الراحة لسوق الإسكان الضيق، على الرغم من أن التأثير الفوري لانخفاض المبيعات غير المتوقع في فبراير لم يتضح بعد.
المصدر : sa.investing
